O mně Jak pracuji Nabídka Ebook zdarma Hypotéka Reference Kontakt +420 732 519 352

N°01Reportáž z regionu

Realitní makléř · Zlínsko · Brno · Olomouc

Prodám vaši nemovitost poctivě
a se srdcem.

Jako by byla moje vlastní. Profesionální foto, dron, 3D scan, videoprohlídka, právní servis a klidná dohoda. Nic víc na dobrý prodej nemovitosti nepotřebujete.

Profi foto & dron 3D Matterport scan AK Petráš Rezek

Ebook zdarma — 10 chyb při prodeji Domluvit ocenění

— Est. 2019

„Poctivě a srdcem.“

Petr Čáslavský · Přílepy 379

Scroll →

10+

let na trhu

Petr Čáslavský — rodinný realitní makléř

Petr Čáslavský Váš rodinný makléř

01 — O mně

Rodinný makléř. Ne obchodní zástupce.

Jsem Petr Čáslavský — realitní makléř s vášní pro práci s lidmi a nemovitostmi. Ke každé nemovitosti přistupuji individuálně, jako bych ji prodával sobě. Chci být uznávaným rodinným makléřem, na kterého se lidé mohou s důvěrou obrátit.

Strávil jsem pět let ve Skotsku, kde jsem poznal různé kultury a naučil se, že bez důvěry a přímé komunikace se nikam nedostanete. Po návratu domů jsem pracoval jako obchodní zástupce — dnes vím, že v realitách chci zůstat naplno.

Sídlím v Přílepech u Holešova a působím ve Zlínském kraji, Brně a Olomouci. Prodej nemovitosti není transakce — je to důležitá chvíle v životě. K tomu chci přistupovat s péčí, ne se spěchem.

— „Prodávám nemovitosti poctivě a srdcem.“Petr Čáslavský · Realitní makléř

Ebook zdarma · Ke stažení hned

10 nejčastějších chyb při prodeji nemovitosti.

Přišel jsem na to pozdě u příbuzného, který kvůli jedné špatné fotce prodal o 400 tisíc pod cenou. Napsal jsem proto krátkou příručku — 10 chyb, které vidím u prodejců každý týden. Přečtete za 15 minut. Zachrání vám statisíce.

Špatně nasazená cena — a proč se pak nikdy neprodá
Nekvalitní foto — první dojem rozhoduje o 80 % zájmu
Prezentace bez dronů, 3D a videa — inzerát bez šance
Právní vady, které vylezou až u katastru
+ 6 dalších, které stojí nejvíc peněz

02 — Jak pracuji

Jedenáct kroků,
než z inzerátu bude prodej.

Prodej nemovitosti není jenom foto a inzerát na Sreality. Je to série rozhodnutí, ve kterých vás musí někdo vést. Tohle je můj systém — stejný pro chalupu za milion i pro rezidenci za dvacet.

— 01

Než začneme spolupracovatOdhad ceny zdarma

Sejdeme se, projdeme nemovitost, ukážu vám realistický cenový strop na základě aktuálních dat z regionu. Bez tlaku na exkluzivitu.
— 02

Profesionální fotografiePrvní dojem rozhoduje

Spolupracuji se stálým fotografem. Světlo, kompozice, přesný tón — 80 % zájmu klienta se rozhodne v prvních 3 fotkách.
— 03

VideoprohlídkaNemovitost jako filmová scéna

Sestříhané video, které kupujícího provede nemovitostí. Vidí kontext, ne jen izolované detaily.
— 04

Reels pro sociální sítěInstagram · Facebook · YouTube

Krátké video pro rychlé zásahy. Většina koupí dnes začíná scrollováním, ne portálem.
— 05

Foto a video z dronuKontext, pozemek, okolí

Pohled z výšky ukáže velikost pozemku, dopravní dostupnost i sousedství. Nezbytné u domů a pozemků.
— 06

Půdorys ve 3DDispozice na první pohled

Kupující si musí umět představit, jak nemovitost vypadá zevnitř — 3D půdorys je jazyk, který každý pochopí.
— 07

Virtuální prohlídkaMatterport 3D scan

Kupující si prochází nemovitost z gauče. Nemá čas jezdit na prohlídky bez vážného zájmu.
— 08

Energetický štítek (PENB)Povinnost i argument

Zajistím zpracování PENB. U novostaveb i refinancování má PENB kategorie A/B přímý vliv na hypotéku.
— 09

Kvalifikace kupceNení to jen o prohlídce

Před domluveným termínem si zájemce prověřím — ušetřím vám i sobě čas s prodejem „na naprázdno“.
— 10

TransparentnostSamozřejmost, ne bonus

Průběžně dostanete report o zájmech, prohlídkách, nabídkách. Nikdy nedoví se první majitel bytu vedle vás, že se prodalo.
— 11

Právní servisAK Petráš Rezek

Kupní smlouva, návrh na katastr, úschova kupní ceny u advokáta. Spolupracuji s advokátní kanceláří Petráš Rezek — Zlín, Brno, UH, Praha, Bratislava.

03 — Nabídka

Aktuální nemovitosti v prodeji.

Kompletní nabídka

N°01Rodinný dům Cena na dotaz

Březová · Bílé Karpaty · 3+1

Byt v klidné části města

04 — Realizované zakázky

Nemovitosti, které už mají
svého majitele.

Rodinné domy na Zlínsku, byty ve Zlíně a Otrokovicích, pozemky ve Fryštáku i chalupy v Bílých Karpatech. Každou z nich jsem prodával jako by byla moje vlastní.

20+ Uzavřených prodejů

Prodáno

Byt · ZlínPodlesí

Prodáno

Rodinný dům · BělovRD s pozemkem

Prodáno

Byt · ZlínMalenovice

Prodáno

Pozemek · FryštákStavební parcela

Prodáno

RD · HvozdnáRodinný dům

Prodáno

RD · Babice UHRodinný dům

Prodáno

Byt · PřerovByt v centru

Prodáno

Byt · OtrokoviceByt po rekonstrukci

05 — Hypotéka

Kolik vás bude hypotéka stát?

Rychlá orientace pro kupující. Zadejte cenu nemovitosti, výši úspor a dobu splácení — spočítám měsíční splátku a přeplatek. Pro závaznou nabídku vás propojím s hypotečním specialistou, se kterým dlouhodobě spolupracuji.

Orientační propočet za 30 vteřin

Skutečná sazba z bankovních nabídek

Bezplatná konzultace se specialistou

Hypoteční kalkulačka

Sazba 5,29 % · orientační propočet

Cena nemovitosti 4 500 000Kč

Vlastní úspory 900 000Kč (20 %)

Doba splácení 25let

Orientační měsíční splátka 21 810Kč

Chci závaznou nabídku od banky

Orientační výpočet. Skutečná sazba se odvíjí od banky, doby fixace a LTV. Prověřím s vámi konkrétní nabídky.

06 — Reference

Klienti, kteří doporučují.

9Ověřených recenzí

20+Realizovaných zakázek

100%Doporučení

Byla jsem velmi spokojená — spolupráce byla pružná, vstřícná a po všech stránkách profesionální. Vše proběhlo bez komplikací a poměrně rychle.

Renata Halová Prodej pozemku · Zlínský kraj

Oceňujeme profesionální i lidský přístup, spolehlivou komunikaci a ochotu vše srozumitelně vysvětlit. Po celou dobu byl k dispozici.

Marek Soukup Koupě bytu · Zlínsko

Je to opravdu „pan makléř“ a člověk na svém místě. Vše vyřídil od A do Z.

Petra Buchtová Pronájem · Fryšták

Pomohl nám prodat byt ve velmi krátkém čase a koupit vysněný dům. Ze srdce děkujeme — jsme za Vás velmi vděční.

Šafaříkovi Prodej + koupě · Zlínsko

Vstřícný přístup, nadšení pro práci, skvělá prezentace nemovitosti. Peťa Čáslavský zkrátka dělá tuto práci čestně a srdcem.

Iveta Divínová Prodej nemovitosti

Všech 9+ referencí
na petrcaslavsky.cz

07 — Kontakt

Volejte přímo. Bez recepčních.

Nemám asistenty ani call centrum. Když zavoláte, mluvíte se mnou. Poradím vám s prodejem, koupí i orientací na trhu — bezplatná konzultace 30 minut, bez závazku.

+420 732 519 352

Sídlo Přílepy 379
769 01 Přílepy u Holešova

E-mail reality@petrcaslavsky.cz

Region Zlínský kraj · Brno · Olomouc

Rejstřík IČO 08589003

Facebook Petr Čáslavský ↗

YouTube Reality — Petr Čáslavský ↗

Prodám vaši nemovitost poctivě
a se srdcem.

Rodinný makléř. Ne obchodní zástupce.

10 nejčastějších chyb při prodeji nemovitosti.

Jedenáct kroků,
než z inzerátu bude prodej.

Než začneme spolupracovatOdhad ceny zdarma

Profesionální fotografiePrvní dojem rozhoduje

VideoprohlídkaNemovitost jako filmová scéna

Reels pro sociální sítěInstagram · Facebook · YouTube

Foto a video z dronuKontext, pozemek, okolí

Půdorys ve 3DDispozice na první pohled

Virtuální prohlídkaMatterport 3D scan

Energetický štítek (PENB)Povinnost i argument

Kvalifikace kupceNení to jen o prohlídce

TransparentnostSamozřejmost, ne bonus

Právní servisAK Petráš Rezek

Aktuální nemovitosti v prodeji.

Rodinný dům s pozemkem 1 247 m²

Novostavba s tep. čerpadlem a FVE

Pronájem s předzahrádkou

Stavební pozemek — parcela 275/2

Byt v klidné části města

Nemovitosti, které už mají
svého majitele.

Kolik vás bude hypotéka stát?

Hypoteční kalkulačka

Klienti, kteří doporučují.

Volejte přímo. Bez recepčních.

Prodám vaši nemovitost poctivěa se srdcem.

Rodinný makléř. Ne obchodní zástupce.

10 nejčastějších chyb při prodeji nemovitosti.

Jedenáct kroků,než z inzerátu bude prodej.

Než začneme spolupracovatOdhad ceny zdarma

Profesionální fotografiePrvní dojem rozhoduje

VideoprohlídkaNemovitost jako filmová scéna

Reels pro sociální sítěInstagram · Facebook · YouTube

Foto a video z dronuKontext, pozemek, okolí

Půdorys ve 3DDispozice na první pohled

Virtuální prohlídkaMatterport 3D scan

Energetický štítek (PENB)Povinnost i argument

Kvalifikace kupceNení to jen o prohlídce

TransparentnostSamozřejmost, ne bonus

Právní servisAK Petráš Rezek

Aktuální nemovitosti v prodeji.

Rodinný dům s pozemkem 1 247 m²

Novostavba s tep. čerpadlem a FVE

Pronájem s předzahrádkou

Stavební pozemek — parcela 275/2

Byt v klidné části města

Nemovitosti, které už majísvého majitele.

Kolik vás bude hypotéka stát?

Hypoteční kalkulačka

Klienti, kteří doporučují.

Volejte přímo. Bez recepčních.

Prodám vaši nemovitost poctivě
a se srdcem.

Jedenáct kroků,
než z inzerátu bude prodej.

Nemovitosti, které už mají
svého majitele.